建设单位的质量责任和义务是：
（1）应当将工程发包给具有相应资质等级的单位，不得将建设工程肢解发包；
（2）应依法对工程建设项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购进行招标；
（3）必须向建设工程的勘察、设计、施工、工程监理等单位提供与建设工程有关的原始资料，原始资料必须真实、准确、齐全；
（4）建设工程发包时，不得迫使承包方以低于成本的价格竞标，不得任意压缩合理工期；
（5）施工图设计文件未经审查批准的，不得使用；
（6）实行监理的建设工程，应当委托具有相应资质等级的工程监理单位进行监理；
（7）在建设工程开工前，应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续，工程质量监督手续可以与施工许可证或者开工报告合并办理；
（8）按照合同约定采购建筑材料、建筑构配件和设备的，应当保证建筑材料、建筑构配件和设备符合设计文件和合同要求；
（9）涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案；
（10）收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收；
（11）应当严格按照国家有关档案管理的规定，及时收集、整理建设项目各环节的文件资料，建立、健全建设项目档案，并在建设工程竣工验收后，及时向建设行政主管部门或者其他有关部门移交建设项目档案。