建设工程竣工验收应当具备下列条件：（1）完成建设工程设计和合同约定 的各项内容；（2）有完整的技术档案和施工管理资料；（3）有工程使用的主要建筑 材料、建筑构配件和设备进场试验报告；（4）有勘察、设计、施工、工程监理等单 位分别签署的质量合格文件；（5）有施工单位签署的工程保修书。