防水砂浆具有操作简便、造价便宜、易于修补等特点，仅适用于结构刚度大、建筑物变形小、基础埋深小、抗渗要求不高的工程，不适用于有剧烈振动、处于侵蚀性介质中及环境温度高于100℃的工程。