以动产抵押的，抵押权在主债务履行时生效

以建设用地使用权抵押的，该土地上建筑物一并抵押

以正在建造的建筑物抵押的，应办理在建工程抵押整记

抵押物不转移占有

使用权不明的财产不得抵押