建设单位应当自领取施工许可证之日起 3 个月内开工。因故不能按期开工的， 应当向发证机关申请延期：延期以两次为限，每次不超过 3 个月。既不开工又不申请 延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。