案例3【背景资料】：某施工单位承建城中村改造工程，建筑面积65000平方米，钢筋混凝土结构。工程计价采用工程量清单计价模式，与建设单位按照《建设工程施工合同（示范文本）》签约了施工总承包合同。双方约定，工程预付款为10%。除钢材、水泥、铜材按实际调整外，其他一律不予调整。施工单位按照合同约定进场后，及时开展了各项准备工作，按合同约定工程预付款付款之日向建设单位提交工程预付款申请。工程预付款约定支付期满七天内，建设单位仍未支付，施工单位向建设单位发出停工通知书，并采用了停工措施，在停工七天后向建设单位提交了索赔申请报告。施工过程中因砌块市场供应紧张，不能满足工程进度需要，施工单位向监理单位提交了采用ALC隔墙板替代砌块的合理化建议说明，监理单位核实确认之后，上报建设单位。【问题】1.本工程签订的合同属于什么类型？该合同适用于的工程类型有哪些？2.直接成本由哪些费用构成？3.施工单位采用停工的做法是否正确？施工单位能够获得的索赔有哪些？4.施工单位提交的合理化建议说明书包括的主要内容有哪些？

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发布时间：1970年01月01日 08:00 中迅网校阅读量：6

案例3【背景资料】：
某施工单位承建城中村改造工程，建筑面积65000平方米，钢筋混凝土结构。工程计价采用工程量清单计价模式，与建设单位按照《建设工程施工合同（示范文本）》签约了施工总承包合同。双方约定，工程预付款为10%。除钢材、水泥、铜材按实际调整外，其他一律不予调整。
施工单位按照合同约定进场后，及时开展了各项准备工作，按合同约定工程预付款付款之日向建设单位提交工程预付款申请。工程预付款约定支付期满七天内，建设单位仍未支付，施工单位向建设单位发出停工通知书，并采用了停工措施，在停工七天后向建设单位提交了索赔申请报告。
施工过程中因砌块市场供应紧张，不能满足工程进度需要，施工单位向监理单位提交了采用ALC隔墙板替代砌块的合理化建议说明，监理单位核实确认之后，上报建设单位。
【问题】
1.本工程签订的合同属于什么类型？该合同适用于的工程类型有哪些？
2.直接成本由哪些费用构成？
3.施工单位采用停工的做法是否正确？施工单位能够获得的索赔有哪些？
4.施工单位提交的合理化建议说明书包括的主要内容有哪些？

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上一题：案例2【背景资料】：某建设单位投资兴建一办公楼，建筑面积21000m²；钢筋混凝土框架剪力墙结构。施工过程中，监理单位下发针对地下室地面做法的设计变更指令，在变更指令下发后第15天，施工单位向监理工程师提出该项变更的估价申请。监理工程师审核时发现计算有误，要求施工单位修改。于变更指令下发后的第19天，监理工程师再次收到变更估价申请，经审核无误后提交建设单位，但一直未收到建设单位的审批意见。次月底，施工单位在上报已完工程进度款支付申请时，包含了经监理工程师审核、已完成的该项变更所对应的费用，建设单位以未审批同意为由予以扣除，并提出变更设计增加款项只能在竣工结算前最后一期的进度款中支付。施工单位对此提出异议。【问题】1.在地下室地面做法的设计变更估价申请报送及进度款支付过程中都存在哪些错误之处？分别写出正确做法。下一题：案例4【背景资料】：A住宅小区工程，建筑面积为5.1万平方米，招标文件要求按工程量清单计价规范报价。某建筑企业采用不平衡报价法编制投标报价并中标，合同工期为20个月。由于配套的供热工程设计图纸内容不明确。估计确定后会增加工程量，建筑企业适当降低了供热工程的投标报价；因前期的土方工程能够早日回收工程款，建筑企业适当降低了土方工程的投标报价。在施工阶段，上级主管机构组织开展了工程质量管理考评活动和施工安全管理检查评定。【问题】1.指出该企业投标报价时不平衡报价法使用的不妥之处，给出正确做法。2.建设单位指令的工程量增加后，该企业可索赔工期是多少月？