承包人已经提交竣工验收报告，发包人及时验收的， 以承包人提交验收报告之日为 竣工 日期

承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的， 以实际完工之日为竣工 日期

建设工程未经竣工验收的， 以发包人与承包人协商确定的使用日期为竣工 日期

建设工程经竣工验收合格的， 以竣工验收合格之日为竣工 日期

建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的， 以转移占有建设工程之日为竣工 日期