案例一【背景资料】某高校新建一栋办公楼和一栋实验楼,均为现浇钢筋混凝土框架结构。办公楼地下1层、地上11层,建筑檐高48m;实验楼6层,建筑檐高22m。建设单位与某施工总承包单位签订了施工总承包合同。合同约定电梯安装工程由建设单位指定分包。
施工过程中,发生了如下事件:
事件1:在主体结构施工前,与主体结构施工密切相关的某国家标准发生重大修改并开始实施。现场监理机构要求修改施工组织设计,重新审批后才能组织实施。
事件2:在施工过程中,J工作由于施工质量问题,工程师代表下达了停工令使其暂停施工,并进行返工处理1周,造成返工费用4万元;M工作因建设单位要求的设计变更,使该工作因施工图纸晚到,推迟2周施工,并造成施工单位因停工和机械闲置而损失3.2万元。为此施工单位提出了3周工期索赔和7.2万元的费用索赔。
(单位:周)
事件3:由于工作J施工质量问题影响了相应工期并增加了费用,项目部决定对网络计划进行费用优化。
事件4:办公楼电梯安装工程早于装饰装修工程施工完成,提前由总监理工程师组织验收,总承包单位未参加。验收后电梯安装单位将电梯工程有关资料移交给建设单位。
【问题】
1.事件一中,除了国家标准发生重大修改的情况外,还有哪些情况发生后也需要修改施工组织设计并重新审批?
2.事件二中,乙方提出的索赔要求是否合理?并说明原因?如能索赔,则工期索赔、费用索赔分别是多少?
3.事件三中,项目部进行费用优化时应从哪几个方面进行考虑?
4.指出事件四中的错误之处,并分别给出正确做法。
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