案例5【背景资料】:某工程,建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同(示范文本)》签订了施工合同,经项目监理机构批准的施工总进度计划如图1所示(时间单位:月),各项工作均按最早开始时间安排且匀速施工。施工过程中发生如下事件:事件1:工作A为基础工程,施工中发现未探明的地下障碍物,处理障碍物导致工作A暂停施工0.5个月,施工单位机械闲置损失12万元,施工单位向项目监理机构提出工程延期和费用补偿申请。事件2:由于建设单位订购的工程设备未按照合同约定时间进场,使工作J推迟2个月开始,造成施工人员窝工损失6万元,施工单位向项目监理机构提出索赔,要求工期延期2个月,补偿费用6万元。事件3:事件2发生后,建设单位要求工程仍按原计划工期完工,为此,施工单位决定采取赶工措施,经确认,相关工作赶工费率及可缩短时间。见表1。【问题】1.指出图1所示施工总进度计划的关键线路及工作E、M的总时差和自由时差。2.针对事件1,项目监理机构应批准工程延期和费用补偿各为多少?说明理由。3.针对事件2,项目监理机构应批准工程延期和费用补偿各为多少?说明理由。4.针对事件3,为使赶工费用最少,应选哪几项工作进行压缩?说明理由。需要增加赶工费多少万元?
发布时间:2025年05月07日 15:50 中迅网校 阅读量:28

案例5【背景资料】:
某工程,建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同(示范文本)》签订了施工合同,经项目监理机构批准的施工总进度计划如图1所示(时间单位:月),各项工作均按最早开始时间安排且匀速施工。

施工过程中发生如下事件:
事件1:工作A为基础工程,施工中发现未探明的地下障碍物,处理障碍物导致工作A暂停施工0.5个月,施工单位机械闲置损失12万元,施工单位向项目监理机构提出工程延期和费用补偿申请。
事件2:由于建设单位订购的工程设备未按照合同约定时间进场,使工作J推迟2个月开始,造成施工人员窝工损失6万元,施工单位向项目监理机构提出索赔,要求工期延期2个月,补偿费用6万元。
事件3:事件2发生后,建设单位要求工程仍按原计划工期完工,为此,施工单位决定采取赶工措施,经确认,相关工作赶工费率及可缩短时间。见表1。

【问题】
1.指出图1所示施工总进度计划的关键线路及工作E、M的总时差和自由时差。
2.针对事件1,项目监理机构应批准工程延期和费用补偿各为多少?说明理由。
3.针对事件2,项目监理机构应批准工程延期和费用补偿各为多少?说明理由。
4.针对事件3,为使赶工费用最少,应选哪几项工作进行压缩?说明理由。需要增加赶工费多少万元?

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上一题:案例4【背景资料】:某实施监理的工程,施工单位按合同约定将打桩工程分包,施工过程中发生如下事件:事件1:主体结构施工时,建设单位收到用于工程的商品混凝土不合格的举报,立刻指令施工总包单位暂停施工。经检测鉴定单位对商品混凝土的抽样检验及混凝土实体质量抽芯检测,质量符合要求。为此,施工总包单位向项目监理机构提交了暂停施工后人员窝工及机械闲置的费用索赔申请。事件2:项目监理机构在巡视中发现,施工单位正在加工的一批钢筋未经报验,随即签发了工程暂停令,要求施工单位暂停钢筋加工、办理见证取样检测及完善报验手续。施工单位质检员对该批钢筋取样后将样品送至项目监理机构,项目监理机构确认样品后要求施工单位将试样送检测单位检验。事件3:主体工程施工过程中,专业监理工程师发现已浇筑的钢筋混凝土工程出现质量问题。经分析,有下列原因:①现场施工人员未经培训;②浇筑顺序不当;③振捣器性能不稳定;④雨天进行钢筋焊接;⑤施工场地狭窄;⑥钢筋锈蚀严重。事件4:施工单位因违规作业发生了一起质量事故,造成直接经济损失2000万元。该事故发生后,总监理工程师签发《工程暂停令》。事故调查组进行调查后,出具了事故调查报告。项目监理机构接到事故调查报告后,按程序对该质量事故进行了处理。【问题】1.事件1中,建设单位的做法是否妥当?项目监理机构是否应批准施工总包单位的索赔申请?分别说明理由。2.分别指出事件2中施工单位和项目监理机构做法的不妥之处,写出正确做法。3.将项目监理机构针对事件3分析的①-⑥项原因分别归入影响工程质量的五大要因(人员、机械、材料、方法、环境)之中,并绘制因果分析图。4.按损失严重程度划分,事件4中的质量事故属于哪一类?写出项目监理机构接到事故调查报告后对该事故的处理程序。 下一题:案例6【背景资料】:某施工项目发承包双方签订了工程合同,工期5个月,合同约定的工程内容及其价款包括:分项工程(含单价措施)项目4项,费用数据与施工进度计划如表6.1所示:安全文明施工费为分项工程费用的6%,其余总价措施项目费用为8万元;暂列金额为12万元;管理费和利润为不含税人材机费和的12%;规费为人材机费用和管理费、利润之和的7%;增值税税率为9%有关工程价款支付约定如下1.开工前,发包人按签约合同价(扣除安全文明施工费和暂列金额)的20%支付给承包人作为工程预付款(在施工期间第2~4月工程款中平均扣回),同时将安全文明施工按照工程款支付给承包人。2.分项工程进度款在施工期间逐月结算支付。3.总价措施项目工程款(不包括安全文明施工费工程款)按签约合同价在施工期间第1-4月平均支付。4.其他项目工程款在发生当月按实结算支付。5.发包人按每次承包人应得工程款的85%支付6.发包人在承包人提交竣工结算报告后45日内完成审查工作,并在承包人提供所在开户行出具的工程质量保函(保函额为竣工结算价的3%)后,支付竣工结算款。该工程如期开工,施工期间发生了经发承包双方确认的下列事项:1.分项工程B在第2、3、4月分别完成总工程量的20%、30%、50%。2.第3月新增分项工程E工程量为300m²,每m²不含税人工、材料、机械的费用分别为60元、150元、40元,可抵扣进项增值税综合税率分别为0%、9%、5%。形成的除安全文明施工费之外的其余总价措施项目费用为4500元。3.第4月发生现场签证、索赔等工程款3.5万元。其余工程内容的施工时间和价款均与原合同约定相符【问题】1.该工程签约合同价中的安全文明施工费为多少万元?签约合同价为多少万元?开工前发包人应支付给承包人的工程预付款和安全文明施工费工程款分别为多少万元?2.施工至第2月末。承包人累计完成分项工程的费用为多少万元?发包人累计应支付的工程进度款为多少万元?3.分项工程E的综合单价为多少元/m²?可抵扣增值税进项税额为多少元?工程款为多少万元?4.该工程合同价增减额为多少万元?如果开工前和施工期间发包人均按约定支付了工程价款,则竣工结算时,发包人应支付给承包人的结算款为多少万元?(注:计算过程和结果有小数时,以万元为单位的保留3位小数,其他单位的保留2位小数)
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